Mange venter fortsatt på studentbolig: – Sju av åtte overlates til det private markedet

1785 studenter på venteliste i Oslo, ifølge en rapport med statistikk som Samskipnadsrådet publiserte 1. september.

For tidligere år skiller ikke SiO mellom Oslo og studentboliger i Lillestrøm, men for begge byene samlet, har det vært en liten nedgang fra i fjor til i år.

Før det økte imidlertid ventelistetallet kraftig. I år sto 1894 studenter på venteliste i Oslo og Lillestrøm 1. september, mens 1317 sto på venteliste samme dag året før og 1383 ventet på studentbolig i 2022, opplyser SiO til Uniforum. 

Leder for Studentparlamentet ved Universitetet i Oslo Milad Rezvan mener antallet studenter som må vente på studentbolig er altfor høyt. 

– Sju av åtte overlates til det private markedet, påpeker Rezvan. 

Han viser til at dekningsgraden for studentboliger i Oslo er 13 prosent ifølge Boligundersøkelsen til Norsk Studentorganisasjon (NSO). 

Han viser til at prisene har økt kraftig de siste årene, og at prisene er høyere i Oslo enn i andre store byer. 

Klart dyrest i Norge

I juni presenterte Finn.no statistikk over prisene på det private leiemarkedet i Oslo. Den viser at et gjennomsnittlig rom i kollektiv kostet så mye som 8243 kroner i mai, mens en gjennomsnittlig hybel kostet 12 740 kroner.

Dette er betydelig mer enn selv i Bergen, som er byen med de nest dyreste leieboligene.

I Bergen kostet et rom i kollektiv 6925 kroner, mens en hybel kostet 9284 kroner. For å leie seg en gjennomsnittlig hybel må altså en Oslo-student ut med nesten 3500 kroner mer enn en bergensstudent. 

Nå mener Rezvan det er på tide at både byrådet i Oslo og politikerne nasjonalt gjør grep som sørger for at flere studentboliger kan bygges. 

– I valgkampen lovte byrådet 10 000 studentboliger og at de skulle komme med en plan, men det har ikke skjedd enda. Vi håper det kommer en satsing fra byrådet mot slutten av perioden som ligner på det de har lovt, sier han. 

Innenfor de politiske rammene som gjelder, tror han ikke SiO kunne gjort noe særlig mer for å forbedre situasjonen. 

– Jeg tror SiO gjør det beste de kan med finansieringen de har, sier han. 

På sikt mener Rezvan og Studentparlamentet at en av fem studenter i Oslo bør kunne bo i studentbolig. 

– Ønsket vårt er at det skal være en 20 prosent dekningsgrad. Nå er dekningsgraden på rundt 13 prosent i Oslo.

1100 flere boliger enn i fjor

I en e-post til Uniforum skriver SiOs administrerende direktør Andreas Eskelund at det har blitt bygget mange nye studentboliger. 

– I høst har SiO 1100 flere studentboliger enn i fjor å tilby. Vi er glade for å se at ventelistene er lavere enn i fjor, selv om det fortsatt trengs mange flere studentboliger, skriver han. 

SiO mener både stat og kommune bør gjøre flere grep som vil bidra til flere studentboliger på sikt. 

– Det handler både om å opprettholde nivået på det statlige tilskuddet til studentboliger og om tilgang på egnede festetomter eller rettede tomtesalg fra stat og kommune. Videre ønsker vi oss endring i Husbankens retningslinjer, slik at de kan betale ut lån allerede tidlig i byggefasen slik at vi slipper privat mellomfinansiering. Det hadde spart SiO for millioner som kunne gått til bygging av enda flere boliger. Det vil også bety mye med en økning i kostnadsrammen for studentboligbygging i henhold til byggekostindeksen, skriver Eskelund. 

Byrådet ønsker private utbyggere 

Byråd for byutvikling James Stove Lorentzen (H) mener byrådet har gjort flere gode tiltak som vil bidra til flere studentboliger over tid. 

Han forespeiler også nye grep. Men at det blir så mye som 10 000 nye boliger som resultat av byrådets politikk, kan han ikke love. 

– Vi har satt et mål om å legge til rette for 10 000 studentboliger. For å få bygget dette må kommunen, staten og eiendomsaktørene samarbeide. Vi skal gjøre vår del ved å regulere, men om det blir bygget er avhengig av at også staten og eiendomsaktørene gjør sin del av jobben, skriver Lorentzen i en e-post til Uniforum. 

Når det gjelder hva kommunen gjør for å få på plass flere studentboliger, skriver Stove Lorentzen dette: 

– I høst legger vi for eksempel ut en tomt i Økern Torgvei 6 til salg med krav om at det bygges studentboliger. I tillegg er vi i dialog med utbyggere om å legge studentboliger inn i prosjekter, og vi har en god dialog med Studentsamskipnaden der vi blant annet vurderer muligheter for flere studentboliger.

Byrådet mener at private investorer er en viktig del av løsningen når Oslo trenger flere studentboliger. 

– Studentsamskipnaden gjør en god jobb med studentboliger, men de klarer ikke løfte antall studentboliger alene. Derfor trenger vi flere aktører på banen, slik at vi får fortgang i utbyggingen. Det er flere aktører som er interessert i studentboligmarkedet nå, og det er bra for å øke kapasiteten på utbyggingen.  

Byråden skriver også at det kan bli aktuelt å regulere eiendommer spesifikt til studentboliger. 

– Det er fint at vi fra 1. juli i år har fått mulighet til å regulere studentboliger i nye reguleringsplaner, og vi er i dialog med utbyggere om å legge inn studentboliger i nye prosjekter framover.  

Han poengterer at det også er mulig å legge studentboliger inn i prosjekter hvor eiendommen kun er regulert til boligformål. For eksempel, skriver han, er byrådet i dialog med utbygger om at de forventer studentboliger som del av en stor utbygging på Økern.